С 1 января 2025 года в России начнет действовать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил документ, согласованный с Банком России, сообщил накануне регулятор.
Основная цель стандарта — минимизировать распространение высокорисковых ипотечных схем и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках, рассказали в ЦБ.
С принятием стандарта в России станет запрещено направлять выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где средства не застрахованы. В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму кэшбэка, который вернется покупателю после приобретения квартиры. Банки не смогут брать комиссию за снижение ипотечной ставки, если это ведет к удорожанию недвижимости. В документе также будет прописано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику до заключения договора, а также определены условия, которые должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров.
Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты.
Ипотечный стандарт не только повысит прозрачность условий кредитования для заемщиков, но и снизит долю высокорискованных ипотек в портфеле банков, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. После того, как документ заработает, отдельным заемщикам станет сложнее получить ипотеку, признает эксперт, но в конечном итоге это защитит их от многих рисков, считает она.
«Например, если речь идет о формировании первоначального взноса за счет кэшбэка от застройщика, принятые нормативы не только защитят заемщика в моменте от удорожания квартиры, но и позволят ему лучше подготовиться к ипотеке, поскольку формирование первоначального взноса закладывает привычку регулярно выделять из бюджета фиксированную сумму», – пояснила Солдатенкова.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Новые инвестиции в СберБанке — это обновленные и актуализированные финансовые продукты и услуги, которые банк предлагает своим клиентам для инвестирования. С каждым годом СберБанк вводит новые инструменты для частных инвесторов, чтобы предоставить более гибкие и выгодные возможности для заработка. Эти инструменты включают в себя инновационные решения на фондовых рынках, новые паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также обновленные условия для работы с акциями, облигациями и другими активами.
Преимущества новых инвестиций в СберБанке:
-
Широкий выбор инструментов: Новые инвестиционные продукты СберБанка предлагают более разнообразные инструменты, позволяющие инвестировать в различные отрасли и активы.
-
Налоговые льготы: Возможность использования ИИС и других налоговых выгод для увеличения доходности.
-
Доступность и удобство: Инвестиции через СберБанк можно контролировать через удобные онлайн-платформы, такие как СберИнвестор, с аналитикой и поддержкой.
-
Безопасность и надежность: СберБанк — это стабильный и надежный финансовый институт, что дает уверенность в защите ваших средств.
-
Поддержка экспертов: Возможность получить консультации от профессионалов в области финансов и инвестиций.
