Падение цен на вторичную недвижимость в сентябре замедлилось вдвое: если в августе отрицательная динамика цен наблюдалась в 14 крупных российских городах, то в сентябре — всего в семи, пишет РБК со ссылкой на расчеты консалтинговой компании SRG.
Тенденция к снижению цен на вторичном рынке начала усиливаться весной. В июне цены снижались в 16 городах из 50 анализируемых, в июле — в 23 городах. В августе началась обратная динамика: число городов с подешевевшей вторичкой сократилось до 14, а в сентябре — до семи.
Одновременно замедлились и темпы снижения цен. В августе максимальное снижение было зафиксировано в Перми (минус 0,77%), а в сентябре больше всего подешевел квадратный метр жилья в Ярославле (на 0,31%).
Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
Аналитики SRG объясняют замедление темпов падения цен возросшим спросом на ипотеку. Несмотря на высокие ставки, заемщики берут ипотеку, опасаясь еще большего ужесточения условий: повышения требований к первому взносу, уровню дохода и т. д. Кроме того, после отмены безадресной льготной ипотеки часть спроса перетекла с первичного на вторичный рынок, отмечают эксперты.
По данным «Яндекс Недвижимости», в сентябре средняя цена квадратного метра на вторичное жилье в городах-миллионниках составила 133 тысячи рублей — на 0,4% выше августовского показателя. Это свидетельствует о продолжающейся на вторичном рынке стагнации цен, поясняли эксперты.
В условиях дорогой ипотеки, предпосылок для снижения ставок по которой пока не предвидится, спрос на жилье в России сжимается, однако быстрой коррекции цен ожидать не стоит, уверена руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. На вторичном рынке в условиях роста цен на аренду многие владельцы недвижимости, планировавшие ее продажу, переориентируются на сдачу жилья. По мнению эксперта, снижение цен возможно только по неликвидным объектам либо в том случае, когда продавцу необходимо срочно реализовать недвижимость. В целом же по рынку аналитик ожидает постепенного перехода к стагнации цен, однако в наиболее популярных в плане ликвидности локациях не исключает и их роста.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Новые инвестиции в СберБанке — это обновленные и актуализированные финансовые продукты и услуги, которые банк предлагает своим клиентам для инвестирования. С каждым годом СберБанк вводит новые инструменты для частных инвесторов, чтобы предоставить более гибкие и выгодные возможности для заработка. Эти инструменты включают в себя инновационные решения на фондовых рынках, новые паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также обновленные условия для работы с акциями, облигациями и другими активами.
Преимущества новых инвестиций в СберБанке:
-
Широкий выбор инструментов: Новые инвестиционные продукты СберБанка предлагают более разнообразные инструменты, позволяющие инвестировать в различные отрасли и активы.
-
Налоговые льготы: Возможность использования ИИС и других налоговых выгод для увеличения доходности.
-
Доступность и удобство: Инвестиции через СберБанк можно контролировать через удобные онлайн-платформы, такие как СберИнвестор, с аналитикой и поддержкой.
-
Безопасность и надежность: СберБанк — это стабильный и надежный финансовый институт, что дает уверенность в защите ваших средств.
-
Поддержка экспертов: Возможность получить консультации от профессионалов в области финансов и инвестиций.
