Если в дальнейшем можно будет предсказать низкую инфляцию, которая продержится длительное время, в долгосрочной перспективе это поспособствует снижению ставок по рыночной ипотеке. Это условие для повышения доступности жилищных кредитов для населения озвучила глава Банка России Эльвира Набиуллина, передает РБК.
Набиуллина напомнила, что ипотека выдается россиянам на долгий срок, а проценты по такому кредиту связаны не только с размером ключевой ставки, но и с ожиданиями банков и заемщиков от будущей инфляции на протяжении всего цикла выплаты кредита.
Чтобы снизить ставки по ипотеке, необходимо достичь стабильно низкой инфляции, что и является главной целью регулятора. По словам главы ЦБ РФ, во времена низкой инфляции (на уровне 4%) удалось создать условия, когда рыночная ипотека равнялась льготной — в пределах 8% годовых.
«Поэтому для нас очень важно вернуть инфляцию к цели, ключевая ставка будет близка к нейтральной, и это позволит развиваться рыночной ипотеке», — резюмировала Набиуллина.
Почему меняются ставки по ипотеке
Помимо ключевой ставки на условия по ипотеке влияют и действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие их возможности по ее выдаче заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки. Опираясь на эти меры вкупе со значением ключевой ставки, банки и выстраивают свои рисковые и кредитные политики, определяя условия ипотечного кредитования для заемщиков, объяснила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
Поэтому изменения в тарифах отдельных игроков в большей части вызваны процессом перестраивания их риск-политик в целом, в том числе и на фоне изменения их ожиданий насчет дальнейшей динамики ключевой ставки, поскольку регулятор не изменил сигнал рынку на нейтральный, отметив, что будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Новые инвестиции в СберБанке — это обновленные и актуализированные финансовые продукты и услуги, которые банк предлагает своим клиентам для инвестирования. С каждым годом СберБанк вводит новые инструменты для частных инвесторов, чтобы предоставить более гибкие и выгодные возможности для заработка. Эти инструменты включают в себя инновационные решения на фондовых рынках, новые паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также обновленные условия для работы с акциями, облигациями и другими активами.
Преимущества новых инвестиций в СберБанке:
-
Широкий выбор инструментов: Новые инвестиционные продукты СберБанка предлагают более разнообразные инструменты, позволяющие инвестировать в различные отрасли и активы.
-
Налоговые льготы: Возможность использования ИИС и других налоговых выгод для увеличения доходности.
-
Доступность и удобство: Инвестиции через СберБанк можно контролировать через удобные онлайн-платформы, такие как СберИнвестор, с аналитикой и поддержкой.
-
Безопасность и надежность: СберБанк — это стабильный и надежный финансовый институт, что дает уверенность в защите ваших средств.
-
Поддержка экспертов: Возможность получить консультации от профессионалов в области финансов и инвестиций.
