Объяснено, зачем банки повышают ставки по ипотеке и причем тут вклады

Рынок акций СберБанка

2 октября Сбербанк объявил о повышении ставок по собственным ипотечным программам. Ставки выросли на 0,9 процентного пункта по программам на покупку готовых и строящихся квартир и на 1,8 п. п. по программам индивидуального жилого строительства. Ранее процентные ставки по рыночной ипотеке повысили МТС Банк, Ак Барс Банк, Банк Санкт-Петербург и ряд других игроков.

Причина повышения не только в росте ключевой ставки, комментирует тенденцию директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. По его мнению, снижение кредитной активности ожидаемо приводит к пересмотру условий по кредитам с целью повышения доходности, кроме того, на ставки по кредитам и ипотеке оказывают влияние и высокие ставки по депозитам.

Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке

Сумма кредита:

Инвестиции для СберБанка

Ежемесячный платёж от:

«Высокие ставки по депозитам сейчас являются одним из основных драйверов привлечения и удержания клиентов внутри банков. Однако по всем этим высоким депозитам с привлекательными ставками надо выплачивать проценты, и банку необходимо получать доход от выдачи кредитов выше, чем объем процентов по депозитам. Стоит оговориться, что здесь нет прямой корреляции, хоть это и связанные тенденции, — у каждого банка своя структура активов и пассивов. Но в целом по объему ранее выданных кредитов по низкой ставке доходность существенно ниже, чем текущие депозиты, и банк будет стремиться привести к нужному ему балансу. И в результате мы получаем то, что видим сейчас, — за все это платит заемщик», — резюмирует Чернокульский.

Помимо повышения ключевой ставки на условия по ипотеке влияют и действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие выдачу жилищных кредитов заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. На эти меры банкам приходится опираться, определяя свои рисковые и кредитные политики. Поэтому текущие изменения в тарифах отдельных игроков в большей части вызваны процессом перестраивания их риск-политик в целом, в том числе и на фоне изменения их ожиданий насчет дальнейшей динамики ключевой ставки на октябрьском заседании ЦБ, считает она.

  На какую сумму увеличат маткапитал, за что у россиян могут отобрать паспорт. Главное за день

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

  • Программа «Новостройка» от ВТБ.
  • Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
  • Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
  • Программа «Новостройка» от РНКБ.

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Новые инвестиции в СберБанке — это обновленные и актуализированные финансовые продукты и услуги, которые банк предлагает своим клиентам для инвестирования. С каждым годом СберБанк вводит новые инструменты для частных инвесторов, чтобы предоставить более гибкие и выгодные возможности для заработка. Эти инструменты включают в себя инновационные решения на фондовых рынках, новые паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также обновленные условия для работы с акциями, облигациями и другими активами.

Преимущества новых инвестиций в СберБанке:

  • Широкий выбор инструментов: Новые инвестиционные продукты СберБанка предлагают более разнообразные инструменты, позволяющие инвестировать в различные отрасли и активы.

  • Налоговые льготы: Возможность использования ИИС и других налоговых выгод для увеличения доходности.

  • Доступность и удобство: Инвестиции через СберБанк можно контролировать через удобные онлайн-платформы, такие как СберИнвестор, с аналитикой и поддержкой.

  • Безопасность и надежность: СберБанк — это стабильный и надежный финансовый институт, что дает уверенность в защите ваших средств.

  • Поддержка экспертов: Возможность получить консультации от профессионалов в области финансов и инвестиций.

Добавить комментарий