Рост ключевой ставки приведет к удешевлению жилья, предрек эксперт

Рынок акций СберБанка

Рост ключевой ставки должен стать причиной для пересмотра цен на недвижимость. Не исключено, что вскоре начнется снижение цен на первичном и вторичном рынках, такое мнение высказал в беседе с «Известиями» коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

«Новый уровень ключевой ставки ЦБ РФ не вызовет сиюминутной коррекции цен на первичном рынке, так как предыдущий уровень в 18% уже был высок для большинства покупателей. Однако новое повышение ставки, вероятно, приведет к пересмотру стоимости недвижимости, и в перспективе года рынок, вероятно, ждет снижение цен на новое и вторичное жилье», — обратил внимание специалист.

Белокуров отметил, что сохранившиеся льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, программа для IT-специалистов и субсидированные программы от застройщиков, действуют в пользу сохранения текущих цен на жилье в новостройках. Но у подобных кредитов есть лимиты,  то есть часть стоимости квартиры, не вписывающуюся в этот лимит, придется выплачивать по рыночной ставке. Такая особенность поспособствует охлаждению активности даже в льготном сегменте ипотечного кредитования, полагает эксперт.

Инвестиции для СберБанка

«Поэтому повышение ключевой ставки в ближайшие месяцы приведет к постепенному снижению цен на новое жилье. Поскольку охлаждение рынка первичного жилья — это одна из целей Банка России, а застройщики успели накопить внушительную подушку безопасности за годы массовой льготной ипотечной программы, мы считаем, что такая коррекция цен — это здоровый рыночный цикл, и он будет полезен рынку», — добавил Белокуров.

На вторичном же рынке давно сохраняется стагнация из-за высокой ключевой ставки, продолжил специалист. По его словам, очередное ее повышение должно, наконец, сподвигнуть продавцов к предложению существенных дисконтов.

«В течение нескольких месяцев мы будем наблюдать снижение цен на готовое жилье. И если раньше мы отмечали скидки в пределах 3%, то теперь покупатели “вторички” смогут рассчитывать на более щедрые дисконты — до 15–20%», — резюмировал Белокуров.

  «Каско от бесполисных» становится все популярнее на Банки.ру

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

  • Программа «Новостройка» от ВТБ.
  • Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
  • Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
  • Программа «Новостройка» от РНКБ.

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Новые инвестиции в СберБанке — это обновленные и актуализированные финансовые продукты и услуги, которые банк предлагает своим клиентам для инвестирования. С каждым годом СберБанк вводит новые инструменты для частных инвесторов, чтобы предоставить более гибкие и выгодные возможности для заработка. Эти инструменты включают в себя инновационные решения на фондовых рынках, новые паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также обновленные условия для работы с акциями, облигациями и другими активами.

Преимущества новых инвестиций в СберБанке:

  • Широкий выбор инструментов: Новые инвестиционные продукты СберБанка предлагают более разнообразные инструменты, позволяющие инвестировать в различные отрасли и активы.

  • Налоговые льготы: Возможность использования ИИС и других налоговых выгод для увеличения доходности.

  • Доступность и удобство: Инвестиции через СберБанк можно контролировать через удобные онлайн-платформы, такие как СберИнвестор, с аналитикой и поддержкой.

  • Безопасность и надежность: СберБанк — это стабильный и надежный финансовый институт, что дает уверенность в защите ваших средств.

  • Поддержка экспертов: Возможность получить консультации от профессионалов в области финансов и инвестиций.

Добавить комментарий