Рост ключевой ставки должен стать причиной для пересмотра цен на недвижимость. Не исключено, что вскоре начнется снижение цен на первичном и вторичном рынках, такое мнение высказал в беседе с «Известиями» коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
«Новый уровень ключевой ставки ЦБ РФ не вызовет сиюминутной коррекции цен на первичном рынке, так как предыдущий уровень в 18% уже был высок для большинства покупателей. Однако новое повышение ставки, вероятно, приведет к пересмотру стоимости недвижимости, и в перспективе года рынок, вероятно, ждет снижение цен на новое и вторичное жилье», — обратил внимание специалист.
Белокуров отметил, что сохранившиеся льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, программа для IT-специалистов и субсидированные программы от застройщиков, действуют в пользу сохранения текущих цен на жилье в новостройках. Но у подобных кредитов есть лимиты, то есть часть стоимости квартиры, не вписывающуюся в этот лимит, придется выплачивать по рыночной ставке. Такая особенность поспособствует охлаждению активности даже в льготном сегменте ипотечного кредитования, полагает эксперт.
«Поэтому повышение ключевой ставки в ближайшие месяцы приведет к постепенному снижению цен на новое жилье. Поскольку охлаждение рынка первичного жилья — это одна из целей Банка России, а застройщики успели накопить внушительную подушку безопасности за годы массовой льготной ипотечной программы, мы считаем, что такая коррекция цен — это здоровый рыночный цикл, и он будет полезен рынку», — добавил Белокуров.
На вторичном же рынке давно сохраняется стагнация из-за высокой ключевой ставки, продолжил специалист. По его словам, очередное ее повышение должно, наконец, сподвигнуть продавцов к предложению существенных дисконтов.
«В течение нескольких месяцев мы будем наблюдать снижение цен на готовое жилье. И если раньше мы отмечали скидки в пределах 3%, то теперь покупатели “вторички” смогут рассчитывать на более щедрые дисконты — до 15–20%», — резюмировал Белокуров.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Новые инвестиции в СберБанке — это обновленные и актуализированные финансовые продукты и услуги, которые банк предлагает своим клиентам для инвестирования. С каждым годом СберБанк вводит новые инструменты для частных инвесторов, чтобы предоставить более гибкие и выгодные возможности для заработка. Эти инструменты включают в себя инновационные решения на фондовых рынках, новые паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также обновленные условия для работы с акциями, облигациями и другими активами.
Преимущества новых инвестиций в СберБанке:
-
Широкий выбор инструментов: Новые инвестиционные продукты СберБанка предлагают более разнообразные инструменты, позволяющие инвестировать в различные отрасли и активы.
-
Налоговые льготы: Возможность использования ИИС и других налоговых выгод для увеличения доходности.
-
Доступность и удобство: Инвестиции через СберБанк можно контролировать через удобные онлайн-платформы, такие как СберИнвестор, с аналитикой и поддержкой.
-
Безопасность и надежность: СберБанк — это стабильный и надежный финансовый институт, что дает уверенность в защите ваших средств.
-
Поддержка экспертов: Возможность получить консультации от профессионалов в области финансов и инвестиций.
